Cho thuê nhà xưởng nhỏ diện tích 1000m2 tại Củ Chi làm bao bì

Thuê nhà xưởng nhỏ tại Củ Chi làm bao bì thuê ở đâu tốt? Nếu quan tâm đến việc mở dự án tại Củ Chi, đây là câu hỏi nhiều doanh nghiệp sản xuất bao bì thật sự rất quan tâm. Bài viết này, chúng tôi đánh giá một chút về nhu cầu thuê nhà xưởng để sản xuất bao bì của nhiều doanh nghiệp tại Củ Chi ra sao và lý do nên thuê nhà xưởng KCN trong giai đoạn hiện nay.

1. Tổng quan
 

Như đã đề cập trong một số bài viết trước, huyện Củ Chi là địa phương có nhiều lợi thế và dư địa chuyển đổi cơ cấu sản xuất từ nông nghiệp sang công nghiệp, đặc biệt là phát triển sản xuất công nghiệp tập trung chuyên sâu. Trong đó, sản xuất bao bì cũng là một trong những ngành sản xuất chiếm số lượng doanh nghiệp tham gia đáng kể tại Củ Chi.

Với hiện trạng nhiều doanh nghiệp vẫn đang tập trung sản xuất tại khu vực dân cư như hiện nay, đa phần các doanh nghiệp sản xuất bao bì là doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Quy mô nhỏ dạng cơ sở hộ gia đình vẫn chiếm đa số và dễ xảy ra nguy cơ cháy nổ cao.

Được biết, nhiều doanh nghiệp cũng đã bắt đầu nghĩ đến việc dịch chuyển hoặc mở rộng sản xuất vào các khu công nghiệp tại Củ Chi. Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay chính là việc quỹ đất cho thuê tại các KCN Củ Chi đã không còn đủ để đáp ứng nhu cầu đó hoặc quỹ đất đã hết từ lâu. Hoặc nếu còn để cho thuê thì chi phí thuê cũng không vừa túi tiền của nhiều doanh nghiệp. Hoặc có thể là do quy hoạch tách thửa cho thuê của Khu công nghiệp đó không phù hợp với nhu cầu diện tích nhỏ của nhiều doanh nghiệp hiện nay.

Nhu cầu đầu tư sản xuất vào khu công nghiệp là rất lớn nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn đắn đo và chờ đợi. Trong khi, nhiều doanh nghiệp khác lựa chọn giải pháp thay thế: Thuê nhà xưởng nhỏ Củ Chi trong khu công nghiệp để mở rộng sản xuất nhanh và gọn. Đây được xem là giải pháp khả thi nhất nếu doanh nghiệp vẫn theo đuổi chiến lược mở rộng sản xuất ở Củ Chi cho dự án của mình.

2. Nhu cầu thuê nhà xưởng nhỏ Củ Chi làm bao bì
 

Vì sao là nhà xưởng nhỏ? Nhỏ là bao nhiêu? Ngoài khu công nghiệp, khái niệm nhỏ đa dạng. Nhưng nhiều khu công nghiệp thì nhà xưởng nhỏ Củ Chi sẽ từ 500m2 đến 1000m2. Các nhà xưởng này được xem là phù hợp và khá vừa vặn với túi tiền của nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất nếu chỉ nắm trong tay khoảng 5-8 tỷ đồng tiền để đầu tư.

Ví dụ: khi doanh nghiệp thuê nhà xưởng 1000m2 tại KCN Đông Nam, Củ Chi thì doanh nghiệp sẽ được thuê nhà xưởng miễn phí tiền thuê văn phòng. Diện tích văn phòng đến 130m2 (nhà vệ sinh bố trí sẵn tiện nghi cao), và sân bãi diện tích hơn 200m2, bảo vệ trực 24/24. Doanh nghiệp thoải mái sản xuất với đầy đủ tiện nghi, cầm 3 tỷ vẫn xoay sở làm hàng thoải mái trong khi chỉ cần trả tiền thuê mỗi 3 tháng/lần. Đồng vốn chỉ cần tập trung nhiều cho nguyên vật liệu và máy móc thiết bị.

Khuôn viên nhà xưởng KCN Đông Nam đã được xây dựng và nghiệm thu hoàn thiện, doanh nghiệp chỉ cần thuê và làm thủ tục đầu tư. Sau 2 tháng đã có thể sản xuất ngay vì ngành sản xuất bao bì không gây ô nhiễm nên không mất thời gian thẩm định môi trường. Không gian nhà xưởng cho thuê sạch sẽ, thông thoáng cũng góp phần giúp doanh nghiệp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ. Giúp doanh nghiệp an tâm sản xuất. Thời hạn thuê xưởng tối thiểu 5 năm, tối đa có thể 10 năm.

Ngoài ra, nếu doanh nghiệp muốn mở rộng trong giai đoạn nào đó của đơn hàng, có thể thuê các module xưởng khác cũng 1000m2 và làm hàng. Khi không cần nữa thì không trả mặt bằng thuê rồi nhận lại cọc, thay vì thuê đất và tự xây xưởng quá lớn nhưng đôi khi không sản xuất hết công suất, bỏ trống không gian xưởng gây lãng phí và thậm chí đôi lúc cũng không thể cho thuê được.

Vì vậy, khi doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng nhỏ Củ Chi làm bao bì, có thể tham khảo thuê nhà xưởng tại KCN Đông Nam (Củ Chi) của Sài Gòn VRG. Nhà xưởng chúng tôi xây dựng mới với chất lượng cao, không gian thoáng đãng, giao thông kết nối thuận lợi và đặc biệt cạnh tranh về giá.