Lý do thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Củ Chi, Hồ Chí Minh

Ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Củ Chi, Hồ Chí Minh gần Bình Dương thay vì lựa chọn thuê đất khu công nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp có quy mô vốn vừa và nhỏ. Với việc nhu cầu về đất công nghiệp tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh ngày càng cao, quỹ đất khu công nghiệp tại Hồ Chí Minh hiện không còn nhiều. Riêng tại Hồ Chí Minh, diện tích đất công nghiệp được mở rộng tại một số khu cũng là không quá lớn.

1. Sự cần thiết của việc phát triển nhà xưởng khu công nghiệp cho thuê

Như đã nêu ở trên thì các đầu tư thường lựa chọn việc thuê lại đất trong dài hạn (thường là 50 năm), và sau đó sẽ tự tiến hành các thủ tục cần thiết để tiến hành xây dựng nhà máy sản xuất. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư định vị thành phố Hồ Chí Minh là điểm đầu tư mở rộng sản xuất thì thật sự vô cùng đắt đỏ. Giá thuê đất ở khu vực này đã tăng chóng mặt trong 5 năm trở lại đây, nhưng thực tế dù ở mức giá nào thì quỹ đất công nghiệp tại khu vực này cũng không còn nhiều. Nhà đầu tư đỏ mắt tìm đất để thuê trong khi đa phần các khu công nghiệp tại Hồ Chí Minh đều hết đất cho thuê hoặc nếu có mở rộng thì cũng phải chờ rất lâu để hoàn thành hạ tầng cơ bản.

Lúc này, việc định vị thành phố Hồ Chí Minh để đầu tư trở nên khó khăn, nhưng vẫn có lựa chọn khác chính là thuê nhà xưởng xây sẵn trong khu công nghiệp để đầu tư sản xuất. Sài Gòn VRG hiện có 2 loại hình nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp gồm nhà xưởng xây sẵn cho thuê với diện tích thuê tối thiểu từ 1.000m2 (có văn phòng 130m2 và sân bãi) và nhà xưởng xây theo yêu cầu kỹ thuật của nhà đầu tư.

2. Cơ hội chia đều cho tất cả các doanh nghiệp quy mô nhỏ, vừa hay thậm chí là doanh nghiệp lớn

Vì sao lại như vậy? Thực chất, doanh nghiệp nhỏ và vừa tại Việt Nam hiện nay chiếm trêm 80% tổng số doanh nghiệp đang hoạt động, và có một thực trạng là đa phần các doanh nghiệp đã và đang hoạt động xen giữa các khu dân cư.

Điều này hiện đang được chính quyền các địa phương từng bước khắc phục thông qua việc di dời các doanh nghiệp vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp để đảm bảo an toàn cho các khu dân cư.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang làm ăn với nước ngoài và chẳng may đối tác nước ngoài yêu cầu một số giấy phép liên quan đến môi trường, chứng chỉ an toàn quốc tế thì bạn không thể đưa cho họ được vì thực chất bạn sẽ không được cấp nếu sản xuất ở khu dân cư. Và tương lai phát triển lâu dài của doanh nghiệp bạn sẽ là tại các khu công nghiệp, chắc chắn là như vậy.

Tuy nhiên, muốn vào khu công nghiệp tại Hồ Chí Minh thuê đất không dễ vì lý do quỹ đất đã cạn kiệt, giá thì rất cao và quy hoạch mới hiện tại chỉ cho thuê ở đơn vị héc-ta mà thôi, như vậy một doanh nghiệp nhỏ, quy mô vốn hạn chế không thể thuê 2ha hay 3ha với mức giá cao được.

Bạn cần biết rằng thuê nhà xưởng chỉ với 1.000m2 tại KCN Đông Nam Củ Chi hay tại KCN Lê Minh Xuân 3 cũng sẽ cho doanh nghiệp bạn những thuận lợi đáng kể về ưu đãi thuế, về thủ tục đầu tư và trên hết là về sự tiện lợi. Biết đâu bạn lại lựa chọn được điểm nhà xưởng gần đối tác của bạn thì quá tuyệt còn gì, bạn có thể nhanh chân chuyển đi đến khu vực mà đối tác đang mở dự án hoặc bất cứ đâu mà không sợ gặp khó trong hoạt động chuỗi cung ứng.

>> Xem thêm: Thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp ngày càng thu hút nhà đầu tư