Nhu cầu thuê kho bãi Việt Nam 2020 - Tăng trưởng mạnh trong dịch Covid-19

Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19, nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa, kho lạnh sẽ tăng trưởng đột biến. Sự phát triển này không chỉ ở hiện tại, mà sẽ dần trở thành xu thế chiếm áp đảo.

Tác động của dịch Covid-19 lên thị trường bất động sản rất rõ rét, tất cả các phân khúc đều sụt giảm, nhất là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng, nhà ở… Tuy nhiên, ở một nhánh riêng, bất động sản công nghiệp như kho bãi, kho lạnh vẫn có những tăng trưởng bất chấp dịch bệnh.

Thương mại điện tử tăng trưởng rõ rệt

Theo các chuyên gia, với tình hình dịch bệnh hiện nay, hoạt động thương mại điện tử có sự tăng trưởng rõ rệt về doanh thu. Nếu trước đây, các nhà bán lẻ truyền thống còn dè chừng hoặc chậm rãi trong kế hoạch mở rộng sang bán hàng trực tuyến, thì nay là lúc xem xét một cách nghiêm túc hơn. Ngay cả các mặt hàng nhu yếu phẩm, siêu thị, tạp hóa cũng được bán online.

Mới đây, chuỗi bán lẻ đa kênh của Alibaba, Hema đã tuyển dụng các nhân viên tạm thời nghỉ việc ở các nhà hàng để có thể đáp ứng sự gia tăng đột biến của các đơn hàng trực tuyến.

Còn tại Việt Nam, khi dịch Covid-19 được phát hiện nhiều từ du khách và người Việt Nam ở nước ngoài về, xu hướng mua sắm trực tuyến ngày càng được ưa chuộng hơn bao giờ hết.

Theo đại diện các nhãn hàng thời trang lớn, chưa bao giờ bán hàng trực tuyến lại chiếm số lượng áp đảo hơn bán hàng trực tiếp như hiện nay. Trước đây, khi có chương trình giảm giá từ 30-50%, cửa hàng lúc nào cũng nhộn nhịp khách, tuy nhiên từ khi chính quyền công bố nhiều ca mắc virus Covid-19 thì đơn hàng trực tuyến tăng trưởng hơn 60%.

Nhu cầu dài hạn

Chuyên gia dự báo, các thị trường ngách trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp được cho là sẽ hưởng lợi trong dài hạn từ các tác động của dịch bệnh, khi mà gia tăng tiêu dùng và hình thức phân phối bán lẻ đa kênh của thực phẩm tươi sống sẽ đẩy mạnh nhu cầu của các khách thuê đối với hệ thống kho lạnh trong năm 2021.

Bên cạnh đó, kho vận tự động hóa sẽ tăng trưởng mạnh. Ứng dụng tự động hóa trong các không gian kho vận cũng được kỳ vọng sẽ gia tăng trong bối cảnh các nhà cung cấp tìm kiếm giải pháp giảm sự phụ thuộc vào nhân lực và ngăn chặn việc gián đoạn hoạt động bởi dịch bệnh trong tương lai. Điều này sẽ thay đổi cách thức mà các nhà vận hành thiết lập và xây dựng hệ thống các trung tâm phân phối và nhà kho của họ.

Nhận định về thị trường kho vận và bất động sản công nghiệp của Việt Nam, các chuyên gia đánh giá, với sự tăng trưởng về thương mại điện tử và khả năng khống chế dịch bệnh, Việt Nam tiếp tục là điểm đến của nhiều tập đoàn sản xuất công nghiệp trên thế giới, và kho vận tại trung tâm các thành phố, cùng nhà xưởng ở các khu công nghiệp sẽ tiếp tục được phát triển. Đặc biệt, khi nhiều Hiệp định thương mại tự do được ký kết thì kho bãi, nhà xưởng cho thuê sẽ đòi hỏi cả về nguồn cung dồi dào và chất lượng cao hơn.

Nguồn: thoibaokinhdoanh.vn