Thuê nhà xưởng nhỏ Củ Chi thuê ở đâu tốt

Thuê nhà xưởng nhỏ Củ Chi thuê ở đâu tốt giá rẻ. Cần địa điểm thuê nhà xưởng Củ Chi làm bao bì, cơ khí, sản xuất thực phẩm thuê ở đâu? Rất nhiều câu hỏi liên quan được đặt ra khi nhà đầu tư có nhu cầu thuê xưởng ở Củ Chi thời gian gần đây.

Sự quan tâm danh cho nhà xưởng cho thuê tại Củ Chi

Nếu quan tâm đến việc mở dự án tại Củ Chi, đây là câu hỏi nhiều doanh nghiệp sản xuất bao bì thật sự rất quan tâm hiện nay. Với nhiều nhà đầu tư, câu hỏi thuê nhà xưởng Củ Chi thuê ở đâu tốt được đặt ra khá nhiều. Đơn giản bởi Củ Chi là điểm đến của nhiều ngành sản xuất cần mở rộng về quy mô sản xuất. Đây là xu thế tất yếu đối với các doanh nghiệp đang sản xuất trong khu dân cư.

Như đã đề cập trong một số bài viết trước, Củ Chi là địa phương có nhiều lợi thế và dư địa chuyển đổi cơ cấu sản xuất từ nông nghiệp sang công nghiệp, đặc biệt là phát triển sản xuất công nghiệp tập trung chuyên sâu. Tuy vậy, khi nhiều doanh nghiệp dần nhận thức được việc chuyển hướng sản xuất vào khu công nghiệp thì quỹ đất ở Hồ Chí Minh đã đạt tỷ lệ lắp đầy rất cao.

Còn nếu tiếp tục với hiện trạng tập trung sản xuất tại khu vực dân cư như hiện nay, đa phần các doanh nghiệp sản xuất ở quy mô vừa và nhỏ. Quy mô cơ sở hộ gia đình vẫn chiếm đa số và dễ xảy ra nguy cơ cháy nổ cao.

Nên cân nhắc thuê nhà xưởng thay vì thuê đất

Nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu nghĩ đến việc dịch chuyển hoặc mở rộng sản xuất vào các khu công nghiệp tại Củ Chi. Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay chính là việc quỹ đất cho thuê tại các KCN Củ Chi đã không còn đủ để đáp ứng nhu cầu đó. Hoặc nếu còn để cho thuê thì chi phí thuê đất cũng không vừa túi tiền của nhiều doanh nghiệp. Hoặc có thể là do quy hoạch tách thửa của KCN đó không phù hợp với nhu cầu diện tích nhỏ của nhiều doanh nghiệp.

Nếu doanh nghiệp lựa chọn các tỉnh thành khác, có thể quỹ đất cho thuê vẫn sẽ đáp ứng được nhu cầu. Nhưng nếu doanh nghiệp đã định vị ưu tiên là sản xuất tại Củ Chi, gần nhà máy hiện tại của mình thì doanh nghiệp nên lựa chọn phương án thuê nhà xưởng nhỏ trong khu công nghiệp.

Nhà xưởng khu công nghiệp với diện tích đa dạng, hạ tầng tiện ích đều sẵn có để doanh nghiệp đưa dự án vào sản xuất ngay. Tất cả doanh nghiệp đều được hưởng những lợi ích như nhau, kể cả khi doanh nghiệp chỉ thuê 1000m2 xưởng. Trong khi đó, việc thuê đất có thể phù hợp với DN này nhưng chưa hẳn đã phù hợp với bối cảnh của DN khác.

Doanh nghiệp nhỏ và vừa, cơ sở sản xuất nếu nắm trong tay khoảng 5 tỷ đến 10 tỷ đồng thì giải pháp thuê nhà xưởng sẽ hợp lý hơn.

Doanh nghiệp sẽ phải chấp nhận thực tế rằng: họ sẽ phải thuê đất KCN gần Hồ Chí Minh (giá đất cạnh tranh hơn nhưng có xu hướng tăng) hoặc thuê ở các tỉnh xa hơn (giá đất mềm hơn rất nhiều lần).

Giả sử: Doanh nghiệp có khoảng 10 tỷ đồng, bạn muốn thuê đất. Tuy nhiên, nhiều khu công nghiệp đã có quy hoạch thửa đất cho thuê tối thiểu có thể từ 1ha-2ha trong khi nhu cầu thực của doanh nghiệp chỉ là xưởng 2000-3000m2. Vấn đề thực sự là bạn khó có thể thuê được đất và vấn đề tiếp theo chi phí đầu tư ban đầu cho xây dựng là rất lớn. Có nhất thiết phải vay ngân hàng số tiền lớn để đầu tư không? Bạn vừa vay ngân hàng, vừa thanh toán khoản trả chậm khi thuê đất, vậy là bạn chịu 2 đầu tiền lãi? Rồi tổng số tiền lãi bạn trả sẽ là bao nhiêu? Tôi cho rằng không nhỏ chút nào. Lúc này có thể bạn sẽ cân nhắc để thuê nhà xưởng hơn là thuê đất đấy.

Thuê nhà xưởng Củ Chi thuê ở đâu tốt giá tốt

Có nhiều địa điểm tại Củ Chi cho thuê nhà xưởng. Nhà xưởng ở ngoài khu dân cư, ngoài khu công nghiệp cũng rất nhiều. Có thể mặt bằng giá thuê tốt hơn so với thuê nhà xưởng trong các khu công nghiệp. Điều này là đúng nhưng chưa đủ! Doanh nghiệp nên cân nhắc địa điểm cho thuê nhà xưởng với tiêu chuẩn cao hơn thế.

Doanh nghiệp phát triển bền vững có thật sự chỉ quan tâm đến giá thuê không? Tôi cho rằng là không vì nếu đinh hướng phát triển bền vững thì nhà xưởng ở ngoài giá rẻ, nhưng nhà xưởng đó có đang thiếu hệ thống xử lý thải, hệ thống phòng cháy, hệ thống điện riêng? Đặc biệt, cơ quan chức năng liệu có cho phép đầu tư và sản xuất ở đó không?

Sài Gòn VRG đề xuất những lựa chọn tốt hơn cho bạn. Cụ thể, Nhà xưởng KCN Đông Nam là điểm đến đầu tư bền vững với chất lượng tiện ích đầy đủ: Hệ thống xử lý nước thải tiêu chuẩn, nguồn điện chất lượng, nước sạch công nghiệp đạt chuẩn, bảo vệ an ninh 24/7, văn phòng sạch sẽ tiện nghi, không gian thoáng đãng.

Nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp Đông Nam với diện tích đa dạng từ 1000 m2 có sẵn văn phòng và đầy đủ các tiện ích nêu trên với giá cả cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Với vị trí gần Bình Dương, nhà xưởng cho thuê Củ Chi tại KCN Đông Nam là địa điểm đầy hứa hẹn cho nhà đầu tư lớn nhỏ, các cơ sở sản xuất và doanh nghiệp công nghiệp phụ trợ.