Nguồn cung bất động sản công nghiệp phía Nam: Sài Gòn VRG còn hơn 1.200 ha sẵn sàng cho thuê

Chia sẻ trong Hội nghị kết nối doanh nghiệp gần đây, đại diện công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) cho biết Sài Gòn VRG hiện còn quỹ đất hơn 1.200 ha. Trong đó, 700 ha đã được giao đất (500 ha đất là thương phẩm); khoảng 600 ha đất đã có chủ trương đầu tư. 

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động, tỷ lệ lấp đầy cao

Theo ghi nhận, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam diễn ra sôi động trong quý III/2023 với sự gia nhập của nhiều dự án đầu tư quy mô lớn và gia tăng nguồn cung.

Báo cáo thị trường của Cushman & Wakefield ghi nhận tỷ lệ lấp đầy của bất động sản công nghiệp phía Nam trung bình đạt gần 82%, tương đương hấp thụ thuần 116 ha, tăng 66% so với quý II. Trong đó, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu có tỷ lệ hấp thụ thuần cao nhất, với tỷ trọng lần lượt khoảng 59% và 28%. Diễn biến thị trường tốt cho thấy sự phục hồi của nguồn cầu và lĩnh vực sản xuất công nghiệp.

Trên đà tăng trưởng, Cushman & Wakefield cũng dự báo, từ nay đến 2026 dự kiến có khoảng 5.700 ha cung ứng ra thị trường. Trong đó nguồn cung chủ yếu đến từ các địa phương lân cận TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu,… Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM đang ngày càng hạn hẹp, các tỉnh lân cận với quỹ đất lớn, chính sách thu hút tốt là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Cùng với sự phục hồi của ngành công nghiệp, hoạt động thuê nhà xưởng xây sẵn, nhà kho trở nên sôi động hơn, với tỷ lệ lấp đầy tăng 2,4 lần so với quý II, tương đương với 143.000 m² nhà xưởng xây sẵn được hấp thụ. Nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn, nhà kho gia nhập thị trường giúp nguồn cung tăng: 25.000 m² tại KCN Phước Đông – Tây Ninh,  30.000 m² tại KCN Đông Nam – Củ Chi,… Nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn ở miền Nam đa dạng, đến từ nhiều ngành khác nhau như dệt may, hóa chất, điện tử, cơ khí, thực phẩm,...

Về triển vọng thị trường nhà xưởng xây sẵn, Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo thị trường sẽ tiếp tục sôi động với khoảng 2,5 triệu m² cung ứng từ cuối năm 2023 đến năm 2026. Tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng có thể tiếp tục tăng trong các quý tiếp theo nhờ hưởng lợi từ dòng dịch chuyển cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam.

Sài Gòn VRG – nguồn cung lớn và đa dạng, đảm bảo phát triển bền vững trong 3-5 năm tới

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) là nhà phát triển bất động sản lớn, uy tín tại thị trường miền nam. Đơn vị này phát triển và quản lý 04 KCN với tổng diện tích hơn 4.000 ha gồm KCN Phước Đông – Tây Ninh, KCN Đông Nam – TP.HCM, KCN Lê Minh Xuân 3, TP.HCM, KCN Lộc An – Bình Sơn – Đồng Nai . Theo ông Trần Mạnh Hùng - Chủ tịch HĐQT Sài Gòn VRG công ty hiện còn quỹ đất hơn 1200ha, trong đó có hơn 600ha đất đã có chủ trương đầu tư. Ban lãnh đạo đánh giá, với quỹ đất này công ty đảm bảo phát triển bền vững trong 3 – 5 năm tới.

Các KCN của Sài Gòn VRG được đánh giá cao nhờ sở hữu vị trí tốt tại trung tâm TP.HCM, Tây Ninh và Đồng Nai. Hệ thống tiện ích tại các KCN cũng được đầu tư hiện đại, đồng bộ để phục vụ các doanh nghiệp trong khu. Để đáp ứng tốt nhu cầu nhà đầu tư, đơn vị cũng chủ động đa dạng nguồn cung như: đất công nghiệp cho thuê, nhà xưởng/nhà kho xây xẵn cho thuê, nhà xưởng xây theo yêu cầu. Do đó, Sài Gòn VRG đã thành công thu hút hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư đạt hơn 8 tỷ USD.

Phước Đông (Tây Ninh) là dự án quy mô nhất trong số các KCN của Sài Gòn VRG, diện tích 2.838 ha. Dự án chia làm hai khu A và B. Khu A với tổng vốn đầu tư  2.603 tỷ đồng, diện tích thương phẩm là 817 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 95%, khu B có tổng vốn đầu tư trên 3.300 tỷ đồng, diện tích 903 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 30%.

KCN Đông Nam có tổng vốn đầu tư là 1.963 tỷ đồng, diện tích 287 ha, tỷ lệ lấp đầy 88%;

KCN Lê Minh Xuân 3 có tổng vốn đầu tư 2.065 tỷ đồng, diện tích 231 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 32%

KCN Lộc An – Bình Sơn có tổng vốn đầu tư 1.984 tỷ đồng, diện tích 498 ha, tỷ lệ lấp đầy gần 64%

>>Xem thêm: KCN Phước Đông - Lợi thế địa chất và hạ tầng toàn diện