Địa điểm thuê nhà xưởng sản xuất đồ gỗ nội thất tại Củ Chi

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp sản xuất đồ gỗ nội thất có xu hướng thuê đất hoặc nhà xưởng trong khu công nghiệp tai Củ Chi. Mục tiêu nhằm mở rộng quy mô sản xuất hoặc dịch chuyển sản xuất từ các cơ sở bên ngoài khu công nghiệp. Trong đó, phần nhiều doanh nghiệp chủ yếu mở rộng quy mô sản xuất cho các đơn hàng xuất khẩu hoặc hợp tác quốc tế.

1. Bối cảnh xuất khẩu gỗ Việt Nam

Theo Tổng cục Thống kê, kim ngạch xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ trong 7 tháng năm 2021 đạt 9,58 tỷ USD, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2020 được đánh giá là mức tăng trưởng vượt trội trong bối cảnh dịch diễn biến phức tạp.

Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, trong 7 tháng năm 2021, kim ngạch xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ đạt 9,58 tỷ USD, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2020; trong đó, sản phẩm gỗ đạt 7,44 tỷ USD, tăng 64% so với cùng kỳ năm 2020.

Các chuyên gia ngành chế biến, xuất khẩu gỗ Việt Nam đánh giá, đây là mức tăng trưởng vượt trội ngay cả trong tình huống Việt Nam và các quốc gia trên thế giới ứng phó dịch bệnh COVID-19. Dịch bệnh nhưng doanh nghiệp vẫn xoay sở để sản xuất theo tiêu chuẩn "3 tại chỗ" và đảm bảo không để đứt gãy chuỗi cung ứng.

2. Thuê nhà xưởng sản xuất đồ gỗ nội thất

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp có xu hướng mở rộng quy mô sản xuất hoặc dịch chuyển sản xuất đồ gỗ nội thất. Trong đó, nhiều doanh nghiệp chủ yếu mở rộng quy mô sản xuất cho một số đơn hàng nhất định.

Ngành sản xuất đồ gỗ nội thất như đã nêu đang chiếm tỷ trọng lớn trong kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam. Đây là ngành mũi nhọn của Việt Nam nhiều năm qua. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp sản xuất gỗ nội thất có khuynh hướng tập trung về phía Bắc và Đông Bắc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, gần các vùng nguyên liệu lớn về gỗ xẻ, gỗ ván ép tại Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh, v.v

Vì vậy, việc thuê nhà xưởng sản xuất gỗ nội thất gần vùng nguyên liệu nhưng ở tại TP. Hồ Chí Minh sẽ tạo lợi thế về vận chuyển cho doanh nghiệp. Đặc biệt, thuê nhà xưởng tại các KCN tại Củ Chi sẽ là một trong những giải pháp tốt hiện nay.

3. Nhà xưởng an toàn để sản xuất đồ gỗ nội thất

Có thể đạt được an toàn tại nơi sản xuất một cách tối ưu, miễn là bạn biết các nguồn tiềm ẩn của các mối nguy an toàn và các cách để ngăn ngừa nó xảy ra. Đánh giá rủi ro hiệu quả có thể giúp bạn nhận thức được các mối nguy hiểm hiện diện trong nhà máy của bạn và làm sáng tỏ việc bảo trì và sửa chữa thiết bị cần thiết.

Nhiều nhà đầu tư sẽ thuê chuyên gia đánh giá nhà máy để phát triển một kế hoạch đánh giá rủi ro xác định tất cả các mối nguy hại liên quan đến một quy trình phụ sản xuất cụ thể. Đánh giá rủi ro hiệu quả cũng sẽ xác định mức độ rủi ro của mối nguy, xem xét tình trạng an toàn và làm việc của thiết bị, đồng thời đề xuất các biện pháp kiểm soát cần thiết.

Tuy nhiên, khi thuê nhà xưởng xây sẵn tại một số khu công nghiệp hiện nay, bạn sẽ không cần phải quá lo lắng và bận tâm nhiều đến việc đánh giá sâu hạng mục công trình nhà xưởng sản xuất. Bởi vì, nhà xưởng đã được thiết kế, xây dựng, nghiệm thu kỹ lưỡng và được cấp các giấy phép pháp lý trước khi đưa vào sử dụng.

Nhà xưởng cho thuê trong khu công nghiệp được xem là chất lượng khi đáp ứng được những yêu cầu về tiêu chuẩn sản xuất của ngành gỗ nội thật và đảm bảo khả năng phòng ngừa các rủi ro trong sản xuất.

Đối với tiêu chuẩn sản xuất của ngành gỗ nội thất, mỗi thị trường xuất khẩu sẽ có tiêu chuẩn riêng về chất lượng sản phẩm và môi trường sản xuất. Trong bối cảnh tham gia nhiều Hiệp định thương mại tự do như Hiệp định CPTPP, EVFTA, RCEP, và các Hiệp định song phương, các tiêu chuẩn sẽ được mở rộng hoặc thu hẹp tùy vào thị trường xuất khẩu. Nhưng chắc chắn, môi trường sản xuất và cơ sở vật chất sản xuất là những yếu tố quan trọng đánh giá năng lực cung ứng toàn cầu của doanh nghiệp.

Đối với các rủi ro trong ngành sản xuất nội thất có thể sẽ phát sinh những vấn đề sau:

- Bụi trong quá trình sản xuất

- Tiếng ồn do cưa, mài nhẵn, đóng đinh sản phẩm

- Nguy cơ cháy nổ (được đánh giá là nguy cơ rất cao)

- Nguy cơ mất an toàn lao động (nguy cơ rất cao)

4. Thuê nhà xưởng của Sài Gòn VRG tại KCN Đông Nam Củ Chi là một giải pháp tốt

Nhà xưởng xây sẵn tại KCN Đông Nam Củ Chi được Sài Gòn VRG phát triển với quy mô gần 7ha. Nhà xưởng cho thuê sẽ khắc phục được một số những rủi ro, trong đó có việc tạo không gian thoáng đãng và ngăn ngừa nguy cơ cháy nổ. Cụ thể:

- Nhà xưởng được bố trí hệ thống phòng cháy và phun nước tự động công nghệ cao, tự cảm biến giúp ngăn ngừa rủi ro cháy nổ so với các nhà xưởng ngoài khu công nghiệp

- Nhà xưởng được thiết kế với hệ thống cửa thông gió giúp không khí vào bên trong khu vực sản xuất, tạo sự thoáng đãng và thoải mái

- Văn phòng tích hợp sẵn với 1 trệt, 1 lửng giúp quá trình quan sát, vận hành thuận lợi, giảm nguy cơ khói bụi.

- Khả năng cách âm của nhà xưởng ở mức tốt, giúp quá trình sản xuất không ảnh hưởng đến những doanh nghiệp xung quanh

- Hệ thống điện được bố trí tối ưu, giúp đảm bảo chất lượng nguồn điện cung cấp, vừa đảm bảo an toàn sử dụng điện tại nhà máy.

- Nhà xưởng có thể đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về cơ sở vật chất của hoạt động sản xuất quốc tế. Đối với ngành sản xuất đồ gỗ nội thất, doanh nghiệp sẽ cần tuân thủ một số tiêu chuẩn khi xuất khẩu vào thị trường nhất định.